Банки придумали способ спасти ипотеку

Идея на триллион — именно столько длинных денег сможет получить банковская система, если будет реализована модель жилищных накоплений, заодно будет спасена от коллапса система ипотечного кредитования.

Ассоциация региональных банков “Россия” выступила с инициативой создания системы жилищных накоплений. Суть механизма такова: клиент открывает в банке безотзывный пополняемый вклад сроком на 3-7 лет, где и накапливает средства для первоначального взноса на покупку квартиры в кредит. По окончании действия депозитного договора банк выдает вкладчику кредит на покупку жилья — в объеме и на условиях, оговоренных при открытии счета.

Реализация предлагаемой модели, похоже, способна решить проблемы всех участников ипотечного процесса. Граждане получат возможность накапливать средства (20–30% стоимости жилья), будучи уверены в том, что по окончании срока депозита они обязательно получат кредит. Это хороший стимул накапливать первоначальные взносы именно в банках, а не где-то "на стороне".

Но самыми очевидными бенефициарами от реализации этой идеи оказываются банки. Они получают в свое распоряжение длинные качественные пассивы. Цена вопроса при самом скромном стартовом варианте — полтриллиона руб. ежегодно. А при выходе модели на “проектную мощность” (1 млн. получателей кредитов) и с учетом кумулятивного эффекта — 2–2,5 трлн. руб.

Однако предлагаемый механизм не без изъяна. Он конфликтен по отношению к действующему законодательству. Имеющиеся в конструкции т. н. безотзывные жилищные вклады не описаны ни в Гражданском кодексе, ни в Законе о банках и банковской деятельности.

Эксперты также полагают, что конструкции не хватает проработки дополнительных механизмов минимизации банковских рисков. Но, думается, и эту в принципе техническую проблему можно урегулировать путем включения в договор дополнительных условий.

Источник: “http://domik.ua/novosti/banki-pridumali-sposob-spasti-ipoteku-n38713.html”

Новые сверху Старые сверху

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Новости регионов

Copyright © 2009- . http://pila-ua.info

Професиональное распространение информации в интернете - Orange-SKY - orange-sky.eu

Данный сайт работает как социальный блог, открытая социальная площадка где каждый может опубликовать свои материалы, многие материалы приходят на почту и публикуются администрацией сайта после модерации. В связи с эти возможны некорректное отображение источника текста или графики, если Ваши авторские права или права на торговую марку (товарный знак) нарушены, просим извинения, указывайте о данных нарушениях нам на почту E-mail: centerpr2017@yandex.ru и мы немедленно исправим это недоразумение.
Материалы удаляются с сайтов: а) по просьбам, претензиях; б) в случае аргументированных опровержений; в) согласно решения суда. Запрос для получения данных об ответчике, а также претензии и опровержения направляйте на email: centerpr2017@yandex.ru